Estimation théorique
Route de Carnin,62220 Carvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Carnin,62220-Carvin indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 20 | RTE DE CARNIN | 4 | 76 | 325 | 189900€ | 2499€ |
2020-06-27 | 5 | RTE DE CARNIN | 2 | 32 | 250 | 44000€ | 1375€ |
2022-04-01 | 18 | RTE DE CARNIN | 5 | 86 | 271 | 174000€ | 2023€ |
2020-02-05 | 3 | RTE DE CARNIN | 5 | 91 | 72 | 175000€ | 1923€ |
2020-11-10 | 16 | RTE DE CARNIN | 5 | 78 | 386 | 132000€ | 1692€ |
2022-05-10 | 10 | RTE DE CARNIN | 5 | 74 | 277 | 185250€ | 2503€ |
2020-07-16 | 34 | RTE DE CARNIN | 3 | 52 | 239 | 50000€ | 962€ |
2020-12-29 | 8 | RTE DE CARNIN | 5 | 85 | 307 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-17 | 106 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 89 | 283 | 188900€ | 2122€ |
2019-05-24 | 123 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 75 | 481 | 145000€ | 1933€ |
2019-08-02 | 89 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 67 | 85 | 119670€ | 1786€ |
2022-05-25 | 81 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 113 | 314 | 177900€ | 1574€ |
2020-01-27 | 138 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 69 | 146 | 135000€ | 1957€ |
2023-01-26 | 78 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 74 | 120 | 139700€ | 1888€ |
2021-12-08 | 146 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 75 | 124 | 127000€ | 1693€ |
2022-11-14 | 73 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 123 | 222 | 178900€ | 1454€ |
2021-09-22 | 62 | RUE SERAPHIN CORDIER | 6 | 126 | 126 | 149900€ | 1190€ |
2021-03-05 | 60 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 105 | 223 | 85000€ | 810€ |
2022-12-29 | 143 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 123 | 1079 | 120000€ | 976€ |
2019-09-06 | 51 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 84 | 293 | 50000€ | 595€ |
2020-10-27 | 7 | RLE DE CARNIN | 3 | 50 | 63 | 119000€ | 2380€ |
2022-06-24 | 14 | RLE DE CARNIN | 4 | 85 | 179 | 105000€ | 1235€ |
2023-06-20 | 14 | RLE DE CARNIN | 4 | 85 | 179 | 123000€ | 1447€ |
2022-03-11 | 25 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 114 | 132 | 174210€ | 1528€ |
2022-08-25 | 151 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 219 | 267900€ | 2233€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DE L EGALITE | 2 | 52 | 104 | 115000€ | 2212€ |
2019-07-24 | 1 | RLE DE CARNIN | 4 | 91 | 97 | 137000€ | 1505€ |
2021-06-24 | 42 | RUE DE L EGALITE | 5 | 106 | 450 | 128500€ | 1212€ |
2021-03-01 | 4 | RLE DE CARNIN | 3 | 80 | 110 | 86000€ | 1075€ |
2022-07-25 | 70 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 275 | 170000€ | 2099€ |
2019-07-29 | 70 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 275 | 104000€ | 1284€ |
2021-02-18 | 74 | RUE DE L EGALITE | 5 | 96 | 296 | 125900€ | 1311€ |
2020-02-08 | 13 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 81 | 116 | 106570€ | 1316€ |
2019-06-20 | 11 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 75 | 120 | 63500€ | 847€ |
2021-11-29 | 28 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 143 | 135210€ | 1932€ |
2019-11-16 | 7 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 80 | 126 | 98000€ | 1225€ |
2023-04-12 | 86 | RUE DE L EGALITE | 3 | 68 | 191 | 75905€ | 1116€ |
2022-04-05 | 26 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 149 | 78000€ | 951€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 149 | 150000€ | 1829€ |
2023-04-25 | 121 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 70 | 76000€ | 1206€ |
2023-06-15 | 94 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 209 | 174500€ | 2154€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE L EGALITE | 5 | 95 | 866 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 200 | 1695 | 300000€ | 1500€ |
2020-07-09 | 98 | RUE DE L EGALITE | 3 | 61 | 638 | 146000€ | 2393€ |
2019-09-10 | 61 | RUE DE L EGALITE | 4 | 99 | 202 | 107500€ | 1086€ |
2022-10-04 | 147 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 91 | 158 | 133900€ | 1471€ |
2020-08-28 | 8 | PL JULES GUESDE | 5 | 101 | 236 | 220000€ | 2178€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DE L EGALITE | 6 | 150 | 85 | 247350€ | 1649€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DE L EGALITE | 3 | 86 | 156 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-06 | 85 | RUE DE L EGALITE | 7 | 96 | 563 | 138400€ | 1442€ |
2020-03-13 | 160 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 343 | 113000€ | 1256€ |
2022-10-25 | 83 | RUE DE L EGALITE | 5 | 109 | 1249 | 180000€ | 1651€ |
2021-05-31 | 171 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 136 | 116000€ | 1526€ |
2021-12-10 | 46 | RUE BUQUEUX | 8 | 120 | 170 | 133500€ | 1113€ |
2022-08-12 | 157 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 90 | 183 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 52 | RUE BUQUEUX | 4 | 85 | 245 | 100000€ | 1176€ |
2022-08-08 | 52 | RUE BUQUEUX | 4 | 85 | 245 | 128500€ | 1512€ |
2021-03-12 | 866 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 152 | 456 | 290900€ | 1914€ |
2022-08-19 | 95 | RUE DE L EGALITE | 2 | 75 | 2 | 78000€ | 1040€ |
2019-12-26 | 159 | RUE SERAPHIN CORDIER | 2 | 90 | 331 | 56000€ | 622€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DE L EGALITE | 3 | 54 | 60 | 53500€ | 991€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE L EGALITE | 4 | 83 | 252 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-22 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 82 | 210 | 105000€ | 1280€ |
2019-05-27 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 64 | 155 | 125865€ | 1967€ |
2022-03-28 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 129 | 310 | 217090€ | 1683€ |
2023-06-16 | 167 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 64 | 79 | 54000€ | 844€ |
2021-03-23 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 87 | 87 | 131036€ | 1506€ |
2021-01-04 | 187 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 150 | 997 | 354000€ | 2360€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 90 | 141000€ | 1567€ |
2020-07-31 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 98 | 96 | 75000€ | 765€ |
2021-10-28 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 69 | 163 | 100000€ | 1449€ |
2022-08-22 | 6 | CTR DE L EGLISE | 4 | 75 | 31 | 55000€ | 733€ |
2019-07-26 | 98 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 164 | 278 | 290400€ | 1771€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 117 | 614 | 383040€ | 3274€ |
2021-10-15 | 18 | CTR DE L EGLISE | 3 | 109 | 255 | 168000€ | 1541€ |
2021-10-09 | 90 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 150 | 135900€ | 1510€ |
2021-06-03 | 14 | CTR DE L EGLISE | 3 | 107 | 972 | 202000€ | 1888€ |
2022-10-18 | 81 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 136 | 116 | 131500€ | 967€ |
2020-12-03 | 79 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 85 | 76 | 140750€ | 1656€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 69 | 653 | 179900€ | 2607€ |
2022-12-14 | 84 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 90 | 114000€ | 1425€ |
2020-05-11 | 77 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 74 | 127000€ | 1270€ |
2021-10-07 | 77 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 74 | 141700€ | 1417€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES EGLISSIERES | 5 | 100 | 144 | 146000€ | 1460€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 87 | 425 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-09 | 225 | RUE BUQUEUX | 7 | 223 | 355 | 340290€ | 1526€ |
2022-05-30 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 209 | 120000€ | 1348€ |
2022-11-25 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 545 | 170000€ | 2329€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 137 | 718 | 275000€ | 2007€ |
2022-02-15 | 63 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 150 | 327 | 250000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 411 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 88 | 289 | 186830€ | 2123€ |
2019-12-11 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 643 | 200050€ | 2326€ |
2020-02-15 | 323 | RUE BUQUEUX | 5 | 94 | 680 | 312500€ | 3324€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 106 | 337 | 221511€ | 2090€ |
2020-09-18 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 107 | 399 | 225000€ | 2103€ |
2022-03-18 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 367 | 140000€ | 1414€ |
2023-04-13 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 367 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-23 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 102 | 611 | 204500€ | 2005€ |
2022-10-24 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 93 | 397 | 175000€ | 1882€ |
2023-03-31 | 377 | RUE BUQUEUX | 4 | 91 | 634 | 171200€ | 1881€ |
2022-10-14 | 5 | RUE CHARLES EUGENE BAGGIO | 4 | 121 | 425 | 314900€ | 2602€ |
2020-03-10 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 290 | 195000€ | 1789€ |
2021-06-24 | 29 | RUE SALVADOR ALLENDE | 15 | 313 | 226 | 257100€ | 821€ |
2022-01-13 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 185 | 685 | 215000€ | 1162€ |
2020-05-20 | 39 | RUE DE LA PEINE | 5 | 100 | 548 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-16 | 202 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 90 | 69 | 142000€ | 1578€ |
2021-10-04 | 397 | RUE BUQUEUX | 4 | 144 | 553 | 116000€ | 806€ |
2019-08-10 | 397 | RUE BUQUEUX | 2 | 78 | 553 | 100000€ | 1282€ |
2022-12-30 | 204 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 71 | 66 | 120000€ | 1690€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE LA PEINE | 6 | 108 | 518 | 117000€ | 1083€ |
2020-12-04 | 6 | RUE CHARLES EUGENE BAGGIO | 4 | 88 | 11 | 204300€ | 2322€ |
2023-05-05 | 206 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 77 | 66 | 103370€ | 1342€ |
2021-08-02 | 2 | RUE CHARLES EUGENE BAGGIO | 5 | 86 | 56 | 203100€ | 2362€ |
2022-08-04 | 4 | RUE CHARLES EUGENE BAGGIO | 4 | 86 | 235 | 225000€ | 2616€ |
2019-12-26 | 212 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 88 | 94 | 52000€ | 591€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES ECUSSONS | 3 | 88 | 83 | 53000€ | 602€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 50 | 95000€ | 922€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 50 | 229500€ | 2228€ |
2020-05-18 | 442 | RUE BUQUEUX | 5 | 85 | 204 | 172200€ | 2026€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 242 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-04 | 245 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 179 | 478 | 380000€ | 2123€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 103 | 381 | 224500€ | 2180€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 239 | 217200€ | 2497€ |
2022-06-30 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 179 | 327600€ | 2184€ |
2021-11-15 | 453 | RUE BUQUEUX | 4 | 62 | 260 | 168000€ | 2710€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DE LA PEINE | 4 | 100 | 107 | 98920€ | 989€ |
2019-06-17 | 103 | RUE DES ECUSSONS | 5 | 135 | 843 | 267000€ | 1978€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 334 | 102500€ | 932€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES ECUSSONS | 6 | 131 | 861 | 235500€ | 1798€ |
2021-04-30 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 133 | 133000€ | 1157€ |
2022-06-15 | 161 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 149 | 179900€ | 2142€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DE LA PEINE | 5 | 98 | 154 | 148000€ | 1510€ |
2019-12-26 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 346 | 127500€ | 2550€ |
2022-02-21 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 65 | 89 | 112000€ | 1723€ |
2020-01-06 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 259 | 120000€ | 1277€ |
2022-01-19 | 141 | RUE DES DEPORTES | 4 | 84 | 155 | 167500€ | 1994€ |
2019-09-05 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 278 | 125647€ | 2027€ |
2023-03-01 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 308 | 242500€ | 2449€ |
2022-12-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 130 | 147 | 165000€ | 1269€ |
2020-01-18 | 515 | RUE BUQUEUX | 4 | 100 | 514 | 146540€ | 1465€ |
2022-06-23 | 515 | RUE BUQUEUX | 5 | 130 | 514 | 249000€ | 1915€ |
2019-10-03 | 254 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 664 | 305000€ | 3020€ |
2019-09-27 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 95 | 102000€ | 1291€ |
2022-01-18 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 156 | 173410€ | 2195€ |
2020-09-18 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 179 | 741 | 355000€ | 1983€ |
2022-08-29 | 523 | RUE BUQUEUX | 5 | 85 | 261 | 180500€ | 2124€ |
2019-11-22 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 65 | 257 | 126000€ | 1938€ |
2022-07-26 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 52 | 38 | 84000€ | 1615€ |
2019-09-11 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 37 | 30000€ | 577€ |